ΔΑΟΚΑ / Γ΄- Έγγραφο 20894/6-7-2017 “Σχετικά με σοφίτες σύμφωνα με την παρ. 81 του άρθρου 2 του ν.4067/12”
Το έγγραφο
Αναφέρει διευκρινήσεις του άρθρου 2 παρ. 81 του νόμου 4067/12 σχετικά με τις σοφίτες και την επέκταση αυτών πέρα του 50 % της κάτοψης , αλλά και την παρ. 37 (εσωτερικοί εξώστες – πατάρια) του ιδίου άρθρου.
Από το συνδυασμό των ανωτέρω διατάξεων, προκύπτει ότι :
- Δεν προσμετράται στο συντελεστή δόμησης του οικοπέδου επιφάνεια σοφίτας έως το 50% της κάτοψης του υποκειμένου ορόφου με μέσο ύψος μικρότερο των 2,20 μέτρων ενώ δεν τίθεται απαγόρευση επέκτασης του δαπέδου της προσμετρώντας την επιφάνεια πλέον του 50% στο σ.δ.
- Συμπληρωματικά αναφέρεται ότι τυχόν κλειστοί χώροι, που προκύπτουν κατ’ επέκταση της ως άνω σοφίτας και πληρούν τις προϋποθέσεις των κλειστών εσωτερικών εξωστών (παρ. 37 του άρθρου 2 του Νόμου 4067/2012) ΔΕΝ προσμετρώνται στον συντελεστή δόμησης του κτιρίου.