Αυθαίρετα νέος νόμος αλλαγές

Αυθαίρετα νέος νόμος αλλαγές

Τι αλλάζει με τον νέο νόμο σε αντικατάσταση του Νόμου 4178/2013

   Ο Νόμος αυθαιρέτων 4178/2013 που ισχύει μέχρι και τις 8 Οκτωβρίου 2016 αναμένεται να αντικατασταθεί με νέο νόμο , ο οποίος πρόκειται να δοθεί σε διαβούλευση .

    Ο νέος νόμος (σύμφωνα με πληροφορίες) θα προβλέπει μεταξύ άλλων μειώσεις προστίμων για ειδικές κατηγορίες , εξόφληση σε 80 δόσεις και διετές «πάγωμα» των δόσεων για ανέργους . Ο νέος αυτός νόμος του Υπουργείου Περιβάλλοντος θα δοθεί σε διαβούλευση τις επόμενες ημέρες.

    Αυτό που δεν αλλάζει είναι η κόκκινη γραμμή της δημιουργίας του αυθαιρέτου η οποία παραμένει η 28η Ιουλίου 2011.

    Σύμφωνα με πληροφορίες, ο νέος νόμος για τα αυθαίρετα θα τεθεί σε ισχύ από τις 8 Οκτωβρίου, με τα βασικά του σημεία να προβλέπουν:

• Την εξόφληση των προστίμων τακτοποίησης σε έως 80 δόσεις από 60 που είναι σήμερα.
• Το αρχικό παράβολο ένταξης των 500 € θα γίνει 250 € .
• Τη νομιμοποίηση με 500 ευρώ όλων των αυθαιρέτων σε οικισμούς-χωριά κάτω των 500 κατοίκων.
• Τη διενέργεια υποχρεωτικού ελέγχου από μηχανικό, η οποία επεκτείνεται για κάθε νέα μίσθωση ή αποδοχή κληρονομιάς, με την έκδοση και αντίστοιχης βεβαίωσης .
• Τη νομιμοποίηση εξ αδιαιρέτου αυθαιρέτων χωρίς τη συμφωνία όλων των συνδικαιούχων αλλά μόνο από έναν από το σύνολο.
• Τη μείωση με συντελεστή 40% των προστίμων σε αυθαίρετα που βρίσκονται σε περιοχές που πρόκειται να ενταχθούν στο σχέδιο .
• Τη μείωση του προστίμου κατά 70% για όσα ακίνητα χρειάζονται στατική ενίσχυση, με την αντίστοιχη μελέτη στατικής επάρκειας από μηχανικό και βεβαίωση του ιδιοκτήτη ότι θα πραγματοποιήσει τις απαραίτητες εργασίες που θα υποδείξη ο μηχανικός.
• Το σπάσιμο της κατηγορίας 1983-2003 σε 1983-1992 και 1993-2003
• τη μείωση κατά 40% (από 20% του 1993-2003) του προστίμου για κτίσματα που αποπερατώθηκαν από το 1983 έως το 1992.
• Το «πάγωμα» για δύο χρόνια των δόσεων για τους ανέργους-δικαιούχους κοινωνικού επιδόματος, οι οποίοι θα πληρώνουν μόνο το παράβολο.
• Επιπρόσθετη έκπτωση για όσους σπεύσουν να τακτοποιήσουν τα αυθαίρετα το ‘α εξάμηνο (10%) και το β’ εξάμηνο (20%)
• Αντίθετα αύξηση του προστίμου κατά 10% και 20% για όσους ενταχθούν στη ρύθμιση στο τρίτο και τέταρτο εξάμηνο.

   Συμπερασματικά

    Συνεπώς η τακτοποίηση αυθαιρέτων με τον νόμο 4178/2013 θα αντικατασταθεί με τον επερχόμενο νόμο και σε ορισμένες περιπτώσεις και για ορισμένες κατηγορίες θα είναι οικονομικότερος από την υφιστάμενο νόμο.

    Ο  νέος νόμος πιθανώς να εφαρμοστεί αμέσως μετά την λήξη του Ν4178/13 εκτός και εάν παραταθεί ο συγκεκριμένος μέχρι να οριστικοποιηθούν όλες οι αλλαγές του νέου νόμου.

    Για οποιαδήποτε ερώτηση ή για μία εκτίμηση του κόστους του ακινήτου σας , μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας.