Προκάτ σπίτια κατασκευές χωρίς εκπλήξεις στις τιμές
συντάκτης admin · Δημοσιεύτηκε · Ενημερώθηκε

Προκάτ σπίτια κατασκευές χωρίς εκπλήξεις στις τιμές
Προκάτ σπίτια
Ενα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα για τα προκάτ σπίτια είναι ότι το κόστος της κατασκευής είναι επακριβώς προκαθορισμένο και δεν περιλαμβάνει εκπλήξεις ή υπερβάσεις στον προϋπολογισμό του αγοραστή. Το μέσο κόστος είναι στα 850 ευρώ ανά τ.μ. αλλά ανάλογα με τα υλικά που θα επιλέξετε (ακριβά πλακάκια, κουφώματα, είδη υγιεινής, κουζίνα, ενεργειακό τζάκι) μπορεί να ξεπεράσει και τα 1.000 ευρώ ανά τ.μ.
Επίσης διαφορετική είναι η τιμή για ένα μεγάλο σπίτι και διαφορετική για κάποιο μικρότερο το οποίο έχει εμβαδόν κάτω από 50 τ.μ. Για παράδειγμα, όταν ένα σπίτι είναι κάτω από 50 τ.μ. έχει την ίδια κουζίνα, το ίδιο μπάνιο, τα ίδια ηλεκτρικά, τον πίνακα, την εξώπορτα κ.λπ. Το μεγαλύτερο έχει περισσότερα κουφώματα, ηλεκτρικά, υδραυλικά κ.λπ., κάτι που ανεβάζει το κόστος.
Γενικά πιο ακριβή είναι η διώροφη κατασκευή. Αυτό συμβαίνει γιατί γίνεται μια ειδικότερη στερέωση στον ισόγειο χώρο (ταβάνι, περιμετρικά τοιχία), μπαίνει μια σκάλα, μια δεύτερη βεράντα , βαρύτερη θεμελίωση κ.λπ.
Η περιοχή στην οποία βρίσκεται το οικόπεδο του αγοραστή μπορεί να επιβαρύνει το κόστος. Άλλη τιμή υπάρχει για την Αθήνα ή γενικότερα εντός Αττικής και άλλη στον Βόλο, στη Λάρισα, στην Κρήτη. Για τη μεταφορά η επιβάρυνση είναι από 5% ως 15%. Και πάλι όμως παίζει ρόλο το μέγεθος του σπιτιού που θα φτιαχτεί.
Τέλος, σημαντικό ρόλο στη διαμόρφωση του κόστους απόκτησης μιας προκάτ κατοικίας παίζει η βάση που θα κατασκευαστεί για να τοποθετηθεί πάνω της το σπίτι. Να θυμάστε πως κάποιες εταιρείες περιλαμβάνουν το κόστος κατασκευής της στην τιμή ανά τ.μ. που προσφέρουν, ενώ κάποιες άλλες παρέχουν την κατασκευή της χρεώνοντάς τη ξεχωριστά.
Σημειώστε πως τη βάση μπορεί να τη «φτιάξει» ο αγοραστής επιλέγοντας κάποιο δικό του συνεργείο. Άλλωστε, αρκετές εταιρείες της Αθήνας δεν αναλαμβάνουν την κατασκευή βάσης όταν πρόκειται για οικόπεδο που βρίσκεται μακριά από την Αττική.
ΟΙ ΤΡΕΙΣ ΚΑΤΗΓΟΡΙΕΣ
1. Σπίτια βαριάς εργοστασιακής προκατασκευής (π.χ.από οπλισμένο σκυρόδεμα).Η υψηλή ποιότητα κατασκευής τους σε συνδυασμό με τον μόνιμο χαρακτήρα που έχουν αποκτήσει- αφού πλέον προτιμώνται και για πρώτη κατοικία- έχει «αναγκάσει» τις τράπεζες να δανειοδοτούν κάποια προκάτ (κάτι που δεν γινόταν παλαιότερα στα λυόμενα).
2. Ξύλινα σπίτια. Υπάρχουν δύο κατηγορίες: η πρώτη είναι αυτή που ο σκελετός είναι ξύλινος αλλά δεν είναι ορατός ούτε μέσα ούτε έξω από το σπίτι (με εξαίρεση ίσως το εσωτερικό της στέγης) και η δεύτερη είναι αυτή των χοντρών ξύλινων κορμών- συνήθως με καταγωγή από τη Βόρεια Φινλανδία- οι οποίοι χαρακτηρίζουν όλο το σπίτι.Τα πλεονεκτήματά τους είναι κοινά και αφορούν το ξύλο,ένα υλικό που εξασφαλίζει ατμοσφαιρική διαμονή για πάντα.Είναι το καλύτερο φυσικό ηχομονωτικό και θερμομονωτικό υλικό (9 φορές καλύτερο από το μπετόν),εξασφαλίζει υγιεινή διαμονή καθώς έχει βιοενεργητική επίδραση στον ανθρώπινο οργανισμό,έχει υψηλή πυροπροστασία και αντισεισμικότητα αφού δεν είναι αδρανές υλικό όπως το σκυρόδεμα αλλά ελαστικό.
3. Μεταλλικές κατοικίες (από χάλυβα). Εκτός από αντισεισμικές και οικονομικές είναι και γρήγορες,καθώς φτιάχνονται σε περίπου δυόμισι μήνες! Παράλληλα, εξασφαλίζουν οικονομία στη...διαμονή,μειώνοντας αισθητά την κατανάλωση ενέργειας (κατασκευαστές τονίζουν πως τα σπίτια αυτά μπορούν να αποκτήσουν Πιστοποιητικό Ενέργειας Α΄).Η μεταλλική κατασκευή (όπως και γενικότερα τα προκάτ) είναι ιδανική για την προσθήκη ορόφου.
Μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για μία αναλυτική παρουσίαση και επεξήγηση των παροχών κατασκευής των κατοικιών ανά πακέτο που εσείς θα επιλέξετε.
Εδώ μπορείτε να δείτε κάποιες από παροχές και ΤΙΜΕΣ για την κατασκευή μίας μεταλλικής κατοικίας .
Τεχνικό Γραφείο Μπουντίμας Πιττακός Πολιτικός Μηχανικός info@bountimas.com , www.bountimas.com